全面啟動(dòng)建築物耐震評(píng)估、補(bǔ)強(qiáng)及重建，葉俊榮：給全國(guó)人民一個(gè)安心的家 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
全面啟動(dòng)建築物耐震評(píng)估、補(bǔ)強(qiáng)及重建，葉俊榮：給全國(guó)人民一個(gè)安心的家
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  • 全面啟動(dòng)建築物耐震評(píng)估、補(bǔ)強(qiáng)及重建，葉俊榮：給全國(guó)人民一個(gè)安心的家
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有鑑於0206花蓮強(qiáng)震多棟建築物傾斜或倒塌造成人命傷亡，內(nèi)政部長(zhǎng)葉俊榮表示，已全面啟動(dòng)建築物進(jìn)行耐震能力評(píng)估、補(bǔ)強(qiáng)及重建之具體作法，同時(shí)提供多項(xiàng)協(xié)助措施，呼籲全國(guó)民眾踴躍參加，讓居住環(huán)境更加安全與安心。
 
為強(qiáng)化現(xiàn)行建築物審查、勘驗(yàn)及竣工查驗(yàn)等制度，內(nèi)政部已修正「建築法」，引進(jìn)第三公正單位辦理審查、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及竣工查驗(yàn)機(jī)制，以確保建築物設(shè)計(jì)及施工品質(zhì)，避免日後震災(zāi)再次造成相同傷害。相關(guān)修正草案已於2018年1月30日函送行政院審議，行政院預(yù)計(jì)於2月底前召開(kāi)審查會(huì)議。
 
另為有效推動(dòng)耐震能力評(píng)估及補(bǔ)強(qiáng)，內(nèi)政部已修訂「建築物公共安全檢查簽證及申報(bào)辦法」，將私有供公眾使用建築物也納入強(qiáng)制耐震能力評(píng)估的範(fàn)圍，凡是在1999年12月31日以前領(lǐng)得建照之私有供公眾使用建築物，如旅館、醫(yī)院、百貨公司(商場(chǎng)、量販店)、運(yùn)動(dòng)休閒場(chǎng)所、電影院、學(xué)校、社福機(jī)構(gòu)等，樓地板面積累計(jì)達(dá)1,000平方公尺以上，明定所有權(quán)人有申報(bào)義務(wù)，並以建築物同屬一所有權(quán)人為推動(dòng)對(duì)象。內(nèi)政部補(bǔ)充，本辦法已於2018年1月11日部務(wù)會(huì)議討論修訂通過(guò)，將儘速發(fā)布施行後，便能開(kāi)始適用。
 
另因應(yīng)各地區(qū)防災(zāi)及減災(zāi)要求程度不同，內(nèi)政部亦提供補(bǔ)助要求各地方政府應(yīng)主動(dòng)篩選出高危險(xiǎn)疑慮建築物，並依前述辦法納入應(yīng)辦理耐震能力評(píng)估檢查對(duì)象。內(nèi)政部說(shuō)明，此類(lèi)建築物應(yīng)由所有權(quán)人委託專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估及申報(bào)，未依規(guī)定辦理者，主管建築機(jī)關(guān)得依建築法第91條規(guī)定處建築物所有權(quán)人新臺(tái)幣6萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰鍰，並限期改善或補(bǔ)辦手續(xù)，屆期仍未改善者得連續(xù)處罰。
 
檢討近年地震，常有建築物軟弱層先被震垮的情形，因此針對(duì)前述經(jīng)過(guò)耐震能力評(píng)估應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)的建築，內(nèi)政部將研修建築法第77條之1，增列構(gòu)造安全不符現(xiàn)行規(guī)定者，應(yīng)令其改善，於一定期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)或重建。
 
 
內(nèi)政部說(shuō)明，建築物可直接進(jìn)行全面性補(bǔ)強(qiáng)或重建，或優(yōu)先採(cǎi)取較快速的「階段性補(bǔ)強(qiáng)」，避免期間因遭遇地震而倒塌，造成大量人員傷亡，後續(xù)再提出全面性的補(bǔ)強(qiáng)或重建計(jì)畫(huà)。內(nèi)政部補(bǔ)充，民眾可依「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」(危老條例)或「都市更新條例」，進(jìn)行拆除重建或都市更新。
 
葉俊榮表示，2017年5月發(fā)布施行的危老條例提供多項(xiàng)補(bǔ)助機(jī)制，包括重建計(jì)畫(huà)擬定費(fèi)用補(bǔ)助、3年內(nèi)申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)最高40％、房屋稅及地價(jià)稅一定期限內(nèi)減半徵收等。對(duì)於無(wú)法取得全體所有權(quán)人同意重建之案件，亦可改採(cǎi)依都市更新條例的途徑，啟動(dòng)都市更新或整建維護(hù)。
 
而針對(duì)一般住戶(hù)在重建或都更所面對(duì)的資金問(wèn)題，內(nèi)政部表示，除了透過(guò)容積獎(jiǎng)勵(lì)彌補(bǔ)外，若有非自?xún)敳糠?，建議重建戶(hù)採(cǎi)取長(zhǎng)期融資來(lái)滿(mǎn)足。內(nèi)政部將運(yùn)用中央都市更新基金提撥專(zhuān)款作為重建工程貸款信用保證，提高金融機(jī)構(gòu)承貸意願(yuàn)，並正研議針對(duì)負(fù)擔(dān)能力較差的原住戶(hù)提供營(yíng)建融資的利息補(bǔ)貼。葉俊榮強(qiáng)調(diào)，目標(biāo)是讓民眾在較輕鬆的負(fù)擔(dān)下，更新得起、重建得起，儘快讓原本居住的危險(xiǎn)老舊房屋，重建成安全便利的新屋。